Exclusivité!
Située sur les hauteurs calmes et verdoyantes de Solignac, cette villa construite en 1965 allie charme traditionnel et beaux volumes. Implantée sur un terrain de 3 300 m², elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la gare du Vigen et à 10 minutes du centre de Limoges.
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée,d'une salle a manger (bureau), d'une cuisine récemment rénovée et équipée, de trois chambres, ainsi que de deux salles de bains.
Le bien est chauffé au gaz de ville et bénéficie d'un sous-sol complet, déjà partiellement aménagé, laissant un important potentiel d'aménagement supplémentaire. De plus, les combles peuvent être transformés pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
À l'extérieur, un grand jardin arboré entoure la villa et offre un cadre naturel privilégié. Le terrain dispose également d'un puits raccordé à la maison avec pompe, un atout pratique et économique.
Un bien rare dans un secteur recherché, alliant calme, espace et proximité de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située sur les hauteurs calmes et verdoyantes de Solignac, cette villa construite en 1965 allie charme traditionnel et beaux volumes. Implantée sur un terrain de 3 300 m², elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la gare du Vigen et à 10 minutes du centre de Limoges.
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée,d'une salle a manger (bureau), d'une cuisine récemment rénovée et équipée, de trois chambres, ainsi que de deux salles de bains.
Le bien est chauffé au gaz de ville et bénéficie d'un sous-sol complet, déjà partiellement aménagé, laissant un important potentiel d'aménagement supplémentaire. De plus, les combles peuvent être transformés pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
À l'extérieur, un grand jardin arboré entoure la villa et offre un cadre naturel privilégié. Le terrain dispose également d'un puits raccordé à la maison avec pompe, un atout pratique et économique.
Un bien rare dans un secteur recherché, alliant calme, espace et proximité de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 4AC244192CE248F5
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 186m² à solignac
269 000 €
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