Coueron - maison contemporaine 4 chambres excellent état

OPPORTUNITE
En EXCLUSIVITE, Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose :
NORD LOIRE - Sur une commune de Nantes Métropole, à 20 mn du centre-ville de NANTES , à 5 mn d’une gare TER/SNCF, du bac de LOIRE …
dans un quartier recherché de COUERON et un environnement très calme
TOUT A PIED : commerces et services à pieds, écoles, transports…. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, il n’y a plus qu’à poser ses meubles…
Maison indépendante en excellent état intérieur et extérieur, + de 150 m2 utile, comprenant : une belle pièce à vivre ouverte sur grande véranda isolée, une cuisine aménagée & équipée, une arrière cuisine/buanderie, 4 chambres avec placard (dont une au rdc) , 2 wc, 2 salles d’eau ; Garage attenant avec grenier. Sur parcelle de + 570 m2
Eléments de confort :
Cuisine aménagée & équipée récente
Salle d’eau récente…
Menuiseries en double vitrage, volets roulant électriques
Aspiration intégrée & centralisée
Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation
Grande cave à vin enterrée
Assainissement collectif (Tout à l’égout)
VMC…
Diagnostics énergétiques D (178 kWh/m2/an) et GES : D (30 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 2380 et 3280€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf:2257VL . Prix : 451 000€ FAI, dont honoraires agence inclus, 5% à charge acquéreurs
Valérie LEJAY agent commercial en immobilier - Agence IMMONANTES, tél. [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées].
Spécialisée dans les biens : de Prestige, belles Demeures, Villa, Maison de maître, château, Maison bourgeoise, de caractère, atypique etc…
Secteurs : NORD LOIRE + SUD LOIRE : NANTES METROPOLE, COUERON, SAUTRON ….
ESTIMATION GRATUITE
Contactez Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]