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A vendre charmant duplex de 36 m², plus de 40 m² au sol, rénové au cœur du centre historique de Quimper

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement duplex de 36 m², plus de 40 m², séduit par son cachet et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux au style actuel et soigné, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
À l'étage, une chambre sous combles, baignée de lumière grâce à de larges velux, offre un cocon intimiste avec une jolie vue dégagée sur la ville.
Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !

Profitez des atouts du centre-ville de Quimper
Vivre (ou investir) en plein cœur de Quimper, c'est profiter d'un cadre de vie unique :

Tous les commerces, restaurants, services et marchés à pied

Les rives de l'Odet et la cathédrale Saint-Corentin à deux pas

Une ville d'art et d'histoire, dynamique et pleine de charme

Une gare à 10 minutes à pied, des bus réguliers et des accès faciles vers la côte et les grands axes

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère, d'un premier achat, ou d'un pied-à-terre breton au cœur d'une ville vivante et patrimoniale.
Petite copropriété de 8 lots, sans ascenseur. Pas de cave ni de parking. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 770€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) [Coordonnées masquées] (réf. 595573 )