Maison partiellement rénovée - 122 m² - 4 chambres - inchy-en-artois

Maison partiellement rénovée - 122 m² - 4 chambres - Inchy-en-Artois

Située sur l'axe Cambrai-Arras, à seulement 7 minutes de Marquion, cette maison de village offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement.

Description du bien
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine de 20 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une véranda/buanderie donnant sur la cour et les dépendances.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres rénovées de 15 m² et 19 m².

Le deuxième étage propose deux pièces supplémentaires prêtes à être aménagées.

Extérieurs
Le bien dispose d'une cour, de dépendances, d'un garage avec accès par l'arrière, ainsi que d'un jardin non attenant.
Une cave complète l'ensemble.

Atouts & potentiel
Surface habitable actuelle d'environ 90 m²
Possibilité d'aménager jusqu'à 122 m²
Quatre chambres potentielles
Dépendances exploitables
Potentiel de valorisation après rénovation
Toiture et charpente ok

Environnement
Inchy-en-Artois offre un cadre de vie calme, avec commerces de proximité, école, espaces verts et accès rapide aux principaux axes. La gare de Cambrai et d'Arras se situe à environ 20 et 25 minutes.
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