Bien atypique à seulement 15 kms des Sables d'Olonne, en plein coeur de TALMONT SAINT HILAIRE, à proximité des commodités et à 5 minutes de l'Océan et des parcs ostreicoles de la Guittière !
Ensemble immobilier bâti sur 2 niveaux :
De plain-pied : pièce pouvant servir de bureau ou salle de sport, un appartement indépendant de 77 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier et terrasse.
A l'étage : second logement de 115 m2 comprenant une vaste pièce de vie sous rampant avec cuisine aménagée et équipée, optimisée en rangements et dotée d'une cave climatisée derrière verrière, le top !
Cet espace de vie très lumineux se prolonge par une terrasse panoramique équipée d'un spa où vous pourrez vous délasser en contemplant la vue imprenable sur le lac et le vieux TALMONT ! Tout juste magique !
Côté nuit : dégagement, suite parentale, chambre avec douche, salle d'eau, wc, cellier-buanderie et salon cinéma. Côté nuit : N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes informations complémentaires.
Prix : 795 000 € (dont honoraires de 2.58 % à la charge des acquéreurs)
Contact : Sophie BLUTEAU (agent commerciale) : [Coordonnées masquées]
RCS No520 960 154
Ensemble immobilier bâti sur 2 niveaux :
De plain-pied : pièce pouvant servir de bureau ou salle de sport, un appartement indépendant de 77 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier et terrasse.
A l'étage : second logement de 115 m2 comprenant une vaste pièce de vie sous rampant avec cuisine aménagée et équipée, optimisée en rangements et dotée d'une cave climatisée derrière verrière, le top !
Cet espace de vie très lumineux se prolonge par une terrasse panoramique équipée d'un spa où vous pourrez vous délasser en contemplant la vue imprenable sur le lac et le vieux TALMONT ! Tout juste magique !
Côté nuit : dégagement, suite parentale, chambre avec douche, salle d'eau, wc, cellier-buanderie et salon cinéma. Côté nuit : N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes informations complémentaires.
Prix : 795 000 € (dont honoraires de 2.58 % à la charge des acquéreurs)
Contact : Sophie BLUTEAU (agent commerciale) : [Coordonnées masquées]
RCS No520 960 154
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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795 000 €
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