Vente appartement 2 pièces de 58m² - 69006 lyon

Casavo vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 58 m², entièrement rénové et situé au 2ᵉ étage de la résidence senior les Eumenides, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux exposé Sud, d'une grande cuisine équipée; ouverte sur le séjour, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et WC séparés. Un balcon de 5 m² complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, chauffage individuel électrique, aucun travaux à prévoir, et un environnement calme et sécurisé au sein d'une résidence parfaitement entretenue.

La résidence offre à ses résidents seniors un cadre de vie adapté et confortable, avec de nombreux services : accueil 24h/24, restauration, animations, terrasse arboré, espaces communs conviviaux et présence permanente du personnel.

Le bien est idéalement situé à proximité immédiate du métro Foch, du Parc de la Tête d'Or, ainsi que de tous commerces, transports et commodités.

Idéal résidence principale pour senior ou investissement locatif offrant une rentabilité estimée autour de 8 %.

DPE : D – GES : C

Rentabilité net d'une location classique: 7,7%
Charges de copropriété : 1 200 € / mois
Taxe foncière : 890 € / an

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Ce bien est commercialisé par Casavo.

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