Maison familiale 5ch av hangar garage 435m2 proche d'un bois

Maison familiale avec un beau potentiel à terme : idéal pour un projet en colocation, installer une entreprise etc. Idéal pour une rénovation via CEE et Maprimerenov, exercer une activité d'indépendant / libéral, réaliser un investissement locatif, bureau etc.

Sur une parcelle de 2.378 m2, grande maison d'une surface utile de 165,49 m2 + 100 m2 ayant bénéficié d'une rénovation partielle, menuiseries récentes. Ce bien immobilier a été édifié initialement pour exercer une activité agricole et stocker les engins sous le lieu de l'habitat. Il se compose comme suit : entrée PMR sur cuisine meublée, couloir desservant double séjour et salon sur terrasse balcon de 100 m2, wc ind., salle de douche, 2 chambres. A l'étage, escalier béton menant à un palier desservant 3 chambres à agencer et salle de bains à créer, 4 radiateurs neufs.

En rez-de-jardin, sous-sol en semi dénivelé et compartimenté, hangar (hauteur 4,17m) plusieurs espaces de rangement aménageables avec fenêtres et accès indépendant sur jardin. Ce bien immobilier bénéficie de plusieurs ouvrants pour alimenter l'ensemble des espaces en lumière naturelle.

Surface habitable actuelle = 91,91 m2
Surface habitable + combles aménagés = 165,49 m2
Surface utile + sous-sol dénivelé = 265,49 m2
Surface utile : surf hab + combles + sous-sol dénivelé + hangar = 435,26 m2

* CEE - Certificat d'économie d'énergie

A votre dispo pour vous conseiller et vous accompagner dans l'élaboration de votre projet de vie !
Contactez-moi : Willy BOYÉ - [Coordonnées masquées]

Action !

Cette annonce référence 276851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.

Prix du bien : 579 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 555 000,00 €
Honoraires TTC : 4,49 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 347 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr