Maison individuelle spacieuse avec terrain de 2 498 m² – menton

BSK Immobilier vous propose en exclusivité une maison familiale édifiée en 1972, située dans un secteur calme et verdoyant de Menton, proche du Val de Gorbio.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable d'environ 188,85 m² répartie sur trois niveaux
- 8 pièces au total, dont 6 chambres
- Terrain privatif de 2 498 m² avec terrasse et balcon
- Grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Disposition intérieure :

- Rez-de-jardin : appartement indépendant T3 (séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau)
- Niveau principal : salle à manger, chambre, bureau/chambre, cuisine, salle d'eau, balcon
- Étage supérieur : chambre parentale, deux chambres supplémentaires, bureau, salle de bains

Atouts supplémentaires :

- Vue dégagée sur la mer et le Cap Martin
- Possibilité de construire sur le terrain
- Extérieurs agréables avec terrasse, balcon et stationnement pour environ 4 véhicules

Environnement calme, idéal pour une famille ou un projet avec dépendance

Prix de vente : 1 450 000 € (honoraires inclus, charge vendeur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Anthony Ganelon – Mandataire Immobilier BSK
Tél : [Coordonnées masquées]
E-mail : [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 305161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GANELON (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 79[Coordonnées masquées]22.

Prix du bien : 1 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr