Propriété en pierres à rénover avec fort potentiel

35460 Saint Marc Le Blanc, Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette charmante propriété en pierres datant de 1800 offre un potentiel total de 450 m² à rénover selon vos envies. En campagne, à seulement 5 minutes du centre-bourg, cette propriété constitue un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Détails de la propriété répartie sur trois niveaux :

Partie habitable : 99 m²
Chambres : 2
Pièces : cuisine, séjour, salle de bain avec WC
Garages : 2
Partie à rénover entièrement : 350 m²
14 pièces
Les points forts :

Terrain clos de 5 750 m², sans vis-à-vis
Plan d'eau, idéal pour la détente
Nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale ou division en plusieurs logements
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère, offrant la possibilité de créer un espace de vie à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Faites de ce bien d'exception votre futur projet !

Votre contact Nadège Garavaglia: [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 310154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.

Prix du bien : 171 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 374 kWhEP/m²/an
Score GES : 118 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4637.00 € et 6273.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr