Prix de vente = 395 000,00 €uros Hors taxes
Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!
A la recherche d'un bâtiment en zone artisanale idéalement situé entre Annecy et Aix les Bains pour implanter votre entreprise, vous allez être comblés…
Situé sur la commune de Saint-Félix (ZAC d'Orsan) et à 5 minutes d'un échangeur autoroutier, venez découvrir ce bâtiment construit en 2009 sur une parcelle de 550 m² !
La cellule principale offre les caractéristiques suivantes :
- Surface intérieure : 260 m²,
- Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante,
- Salle de pause / réfectoire,
- Sanitaires avec un WC indépendant,
- Local de stockage / atelier d'environ 120 m² avec porte sectionnelle motorisée grande hauteur (3 mètres) et hauteur sous plafond à 4 mètres.
- A l'étage :
- Un bureau de 21 m² indépendant avec baie de brassage informatique,
- Une mezzanine de stockage de 77 m².
Pour un stationnement facilité, places de parking (environ 6) sur l'avant du bâtiment et sécurisé par un portail.
Concernant les points techniques du bâtiment :
- Construction de qualité en ossature métallique isolée,
- Bureau chauffé par un système de climatisation réversible,
- Local de stockage / atelier chauffé par un système d'aérotherme au gaz de ville,
- Menuiseries Aluminium double vitrage.
L'emplacement de ce bâtiment, couplé à ses qualités de finition, sauront vous séduire !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 310166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 23 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 987.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!
A la recherche d'un bâtiment en zone artisanale idéalement situé entre Annecy et Aix les Bains pour implanter votre entreprise, vous allez être comblés…
Situé sur la commune de Saint-Félix (ZAC d'Orsan) et à 5 minutes d'un échangeur autoroutier, venez découvrir ce bâtiment construit en 2009 sur une parcelle de 550 m² !
La cellule principale offre les caractéristiques suivantes :
- Surface intérieure : 260 m²,
- Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante,
- Salle de pause / réfectoire,
- Sanitaires avec un WC indépendant,
- Local de stockage / atelier d'environ 120 m² avec porte sectionnelle motorisée grande hauteur (3 mètres) et hauteur sous plafond à 4 mètres.
- A l'étage :
- Un bureau de 21 m² indépendant avec baie de brassage informatique,
- Une mezzanine de stockage de 77 m².
Pour un stationnement facilité, places de parking (environ 6) sur l'avant du bâtiment et sécurisé par un portail.
Concernant les points techniques du bâtiment :
- Construction de qualité en ossature métallique isolée,
- Bureau chauffé par un système de climatisation réversible,
- Local de stockage / atelier chauffé par un système d'aérotherme au gaz de ville,
- Menuiseries Aluminium double vitrage.
L'emplacement de ce bâtiment, couplé à ses qualités de finition, sauront vous séduire !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 310166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 23 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 987.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 310166
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bâtiment d’activité récent et entretenu / local de stockage / atelier + bureau
395 000 €
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