Maison à fort potentiel au cœur de taupont, idéale pour résidence principale, projet locatif ou activité professionnelle

Située en plein centre bourg de Taupont, cette maison à rénover, mitoyenne d'un côté, offre de nombreuses possibilités : maison familiale, investissement locatif ou même résidence principale avec espace professionnel.
Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Ploërmel, avec commerces et services accessibles à pied (boulangerie, coiffeur, pharmacie, médecins, écoles primaires publiques et privées...).
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chaufferie. Deux grands celliers complètent ce niveau, dont un avec un accès au jardin à l'arrière.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau. Grenier aménageable d'environ 38 m²au-dessus, parfait pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage et d'un terrain constructible avec accès indépendant, idéal pour un projet de division ou une construction annexe.
Travaux de rénovation à prévoir. Maison non raccordée au tout-à-l'égout.
Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 295047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr