à vendre – local professionnel avec hangar & jardin – centre-ville de montmirail 51

Bien rare à Montmirail, idéal pour professions libérales, artisans, bureaux, cabinet médical, coworking ou investissement locatif professionnel.

Local professionnel complet, comprenant un espace d'accueil, 6 bureaux (2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage), une cuisine, deux sanitaires, un garage, un hangar de 142 m², et un jardin clos sur un terrain de 787 m².

Descriptif détaillé
Rez-de-chaussée :

Espace d'accueil / réception
Deux bureaux indépendants
Salle d'eau avec WC
Garage attenant (accès direct, stationnement ou stockage)

Étage :

Vaste palier central
Quatre bureaux lumineux
Cuisine aménagée
WC séparé

Combles aménageables : potentiel supplémentaire selon projet

Extérieurs :

Hangar de 142 m² : idéal pour stockage, atelier, extension d'activité
Jardin entièrement clos : sécurisé, agréable, pouvant être aménagé en espace détente ou zone de pause

Atouts du bien
Emplacement central, bonne visibilité
Espaces polyvalents : idéal pour activités tertiaires, artisanales ou libérales
Jardin et hangar, éléments rares en centre-ville
Combles aménageables : perspectives d'évolution

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.929771