Appartement

VAR BORD DE MER - T1 BIS REFAIT A NEUF EN RDC (22 M2) - 300 M PLAGE RENECROS - USAGE PROFESSION LIBERALE POSSIBLE

Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité rare à Bandol :

Un T1 Bis entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, à seulement 3 minutes à pied de la Plage de Renécros.

Ce bien constitue à la fois :

un pied-à-terre sans travaux,
un excellent investissement locatif saisonnier,
et un local parfaitement adapté à une profession libérale (cabinet, bureau, activité indépendante*).

Description du bien :

Superficie : 22 m² optimisés

T1 Bis avec coin nuit séparé modulable (fenêtre avec persiennes)
Rez-de-chaussée très lumineux (expo Sud-Ouest)

Pièce de vie moderne avec cuisine intégrée

Grande baie vitrée à galandage avec volet électrique intégré

Salle d'eau avec WC

Climatisation réversible

Matériaux modernes, rénovation complète

Atouts majeurs pour une activité professionnelle :

Accès direct en rez-de-chaussée

Visibilité et approche facile pour les clients / patients

Espace modulable adapté aux professions libérales
(consultation, paramédical, thérapies, architecte, consulting, bureau indépendant…)

Résidence calme et sécurisée (digicode, portail)

Stationnement facile dans la résidence

Quartier recherché, proche centre, port et axes

Emplacement premium :

Plage Renécros à 300 m

Port de Bandol à 4 min

Centre-ville à 5 min

Secteur résidentiel, calme et très prisé

Idéal pour :

Pied-à-terre

Investissement locatif (4 couchages possibles)

Profession libérale souhaitant un local lumineux, accessible et prêt à l'emploi

Home staging numérique

Certaines images intègrent une mise en ambiance 3D (non contractuelle) pour aider à la projection.

Bien rare dans ce secteur !

Contactez Philippe Blandin – EffiCity pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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