Maison d'architecte avec piscine

A vendre entre particuliers sur la commune de Tercis-les-Bains, une maison d’architecte avec piscine, de 200,33 m2 dont 189,43 m2 habitables, située à l'abri des regards, dans un environnement calme et résidentiel.
Cette maison sur 3 demi niveaux, construite en 1993 est bâtie sur un terrain de 983 m2 entièrement clos et arboré qui apporte un cadre idyllique pour les personnes en recherche de tranquillité.
Lumineuse et bien exposée, la maison dispose d'un agencement parfait avec l’avantage de disposer d’un coin vie séparé du coin nuit.
Elle se compose : de l’entrée, la cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le vaste séjour et sa belle hauteur sous plafond de type cathédrale, le salon cosy, entouré d’une verrière sous la mezzanine. Cet espace mène à la grande terrasse exposée sur deux côtés de la maison. Le premier espace situé à l’Ouest dispose d’une partie abritée, et le second sur le côté Nord s’ouvre sur le jardin côté piscine.
Au premier ½ niveau, se trouvent 3 chambres, (20,93m2, 13,80m2, et 11,11m2), une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire (7,22m2), une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne de 4,41m2
Au second ½ niveau se trouve une mezzanine de 19,13m2 donnant sur le séjour. A l’arrière une chambre/bureau de 5,05m2 (loi Carrez) mais 13,14m2 au sol, ainsi qu’un pallier de 6,39m2
Au ½ niveau inférieur au salon se trouve, une pièce de 23,82m2 pouvant servir de home-cinéma, chambre ou de bureau pour une profession indépendante, également une buanderie de 11,26m2, le tout donnant sur une entrée indépendante.
Les atouts : grandes baie-vitrées permettant une belle luminosité.
Un système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR, ainsi qu’un poêle à pellets, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour la consommation électrique convenanble.
L’entrée du terrain dispose d’un portail automatique.
Pour compléter, le jardin est un véritable havre de paix avec ses différents espaces et ses magnifiques plantes et arbustes. Une terrasse entoure la piscine sur deux côtés.
A noter que la piscine de 8X4m2 mérite d’être rénovée (un devis a été réalisé et pris en considération sur le prix de vente actuel de la maison).
Idéalement placée, vous rejoignez le centre de Dax et ses commodités, son centre hospitalier et sa gare TGV qui se trouve à seulement 6 km, le centre commercial Intermarché Porte Sud à 8mn. Au centre du village de Tercis vous disposez d’une pharmacie, épicerie, coiffeur, pizzeria, ainsi que l’ensemble des services médicaux (kiné, ostéopathe, labo médical…) et services postaux. Vous êtes à environ 30 minutes des plages landaises, et 50 mn de l’agglomération Bayonne/Biarritz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 189,43 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m2/an - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -