Name: Contemporaine entre mer et nature
SKU: VP2-1246
Price: 1099000 EUR
Availability: InStock

1 099 000 €

Financer ce bien à partir de 5 549 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	10 688 € €	183 595 € €
15 ans	7 792 € €	303 552 € €
20 ans	6 362 € €	427 992 € €
25 ans	5 549 € €	565 736 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

155 m² / 943 m²

6 pièces

La Rochelle île De Ré Sotheby's International Realty

Nos partenaires locaux

Votre expert rénovation

Créagen Habitat, votre référence locale pour tous vos travaux de rénovation.

06 59 72 46 05 ou cliquez-ici

Votre architecte

Spécialistes du Permis de Construire, M. HAZAN & son Équipe vous accompagne dans votre rénovation globale. Contactez le

07 60 10 75 80 ou cliquez-ici

1/19 Afficher les 19 photos

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique contemporaine située à moins de un kilomètre du bord de mer sur les hauteur de la commune convoitée de Châtelaillon-Plage.

Edifiée en 2021, cette villa contemporaine vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur la nature.

Développant plus de 260 m² de surface utile, incluant un vaste garage double (adapté au stationnement d'un camping-car) et un local piscine, cette propriété rare allie élégance, confort et fonctionnalité.

La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une magnifique terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur un jardin paysager clos. L'espace extérieur, soigneusement aménagé, propose une piscine, un salon de jardin encastré ainsi qu'un boulodrome à proximité de l'espace bar/ cave à vin. Idéal pour des moments de partage.

De plain-pied, la maison comprend un wc indépendant, une suite parentale, un confortable bureau pouvant faire office de seconde chambre, une buanderie, un double garage et un espace dédié à nos amis à quatre pattes.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Idéal pour y accueillir votre entourage.

Un bien d'exception dans un secteur résidentiel prisé, à seulement quelques minutes de la plage.

Dossier complet sur demande.

Référence: VP2-1246

DPE

GES

Date du DPE : 14/09/2023

Coûts annuels estimés : 520 € - 760 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite