Aux portes d'un village typique et recherché du Périgord Noir, découvrez cette élégante maison bourgeoise alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Rénovée avec goût, elle offre au total 180 m2 habitables dont un appartement indépendant de 70 m2 comprenant une chambre et un bel espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
La maison principale séduit par ses volumes et son ambiance conviviale. Vous y trouverez notamment une superbe suite parentale de 50 m2, un séjour baigné de lumière, une cuisine au charme intemporel, un salon bar cosy, un bureau ou une chambre (selon les besoins) ainsi qu'une terrasse de 20 m2 parfaite pour profiter des belles soirées estivales.
Atouts supplémentaires : Cave de 20 m2, puits, piscine hors sol neuve et bien intégrée, tout-à-l'égout, double vitrage, chauffage central au gaz individuel, fibre, climatisation réversible au premier étage.
Un bien plein de charme idéal pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique au coeur du Périgord Noir.
À deux pas des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Rénovée avec goût, elle offre au total 180 m2 habitables dont un appartement indépendant de 70 m2 comprenant une chambre et un bel espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
La maison principale séduit par ses volumes et son ambiance conviviale. Vous y trouverez notamment une superbe suite parentale de 50 m2, un séjour baigné de lumière, une cuisine au charme intemporel, un salon bar cosy, un bureau ou une chambre (selon les besoins) ainsi qu'une terrasse de 20 m2 parfaite pour profiter des belles soirées estivales.
Atouts supplémentaires : Cave de 20 m2, puits, piscine hors sol neuve et bien intégrée, tout-à-l'égout, double vitrage, chauffage central au gaz individuel, fibre, climatisation réversible au premier étage.
Un bien plein de charme idéal pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique au coeur du Périgord Noir.
À deux pas des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Piscine hors sol neuve
Chambre parentale
Dressing
Salle de bain / douche suite parentale
Séjour
Salon / bar
Cuisine
Couloir
Chambre appartement Rez de jardin
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Pièce de vie appartement
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Charmante maison bourgeoise avec jardin et appartement indépendant, 180 m2 rénovés avec goût
307 400 €
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