Découvrez ce vaste appartement familial de type F5 (92 m²), idéalement situé dans la Résidence du Domaine de l'Aunette.
Description du Bien :
- Surface Habitable : 92 m² pour un confort optimal.
- Espace de Vie : Un grand salon-séjour double, offrant un bel espace de réception.
- Isolation renforcée : Les grandes baies vitrées du double séjour ont été remplacées par du double vitrage PVC, tout comme la porte d'accès à la loggia, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
- Trois chambres confortables, toutes d'une surface supérieure à 10 m².
- Une salle de bain avec son WC, une salle d'eau séparée et un WC indépendant.
- Une loggia agréable (espace extérieur en retrait de façade, couvert).
- Annexes Pratiques : Une cave au rez-de-chaussée et une place de parking privative sont incluses.
Les Atouts de la Résidence (Zéro Travaux) :
- La copropriété est parfaitement entretenue et a bénéficié de rénovations majeures récentes, assurant votre tranquillité :
- Étanchéité de la toiture refaite.
- Ravalement de façade effectué.
- Ascenseur refait à neuf (intérieur).
- Parties communes : Cages d'escalier repeintes et sol poncé/verni.
- Zéro travaux à prévoir dans la copropriété (confirmé).
Performance & Prix Imbattable :
- DPE : Classé D ! Une excellente performance pour cette typologie, synonyme de faibles consommations.
- Prix de vente : 185 000 (Honoraires d'agence inclus).
N'attendez pas ! Un tel niveau de rénovation et de prestations pour 92 m² au Domaine de l'Aunette est exceptionnel !
Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six lignes de bus à proximité. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du bien pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont également accessibles. Le marché Place du marché anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus dinformations sur cette maison unique et organiser une visite, contactez dès maintenant Lorenzo MAGALHAES, conseiller immobilier. Téléphone : [Coordonnées masquées]
RSAC : 939 403 820
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Description du Bien :
- Surface Habitable : 92 m² pour un confort optimal.
- Espace de Vie : Un grand salon-séjour double, offrant un bel espace de réception.
- Isolation renforcée : Les grandes baies vitrées du double séjour ont été remplacées par du double vitrage PVC, tout comme la porte d'accès à la loggia, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
- Trois chambres confortables, toutes d'une surface supérieure à 10 m².
- Une salle de bain avec son WC, une salle d'eau séparée et un WC indépendant.
- Une loggia agréable (espace extérieur en retrait de façade, couvert).
- Annexes Pratiques : Une cave au rez-de-chaussée et une place de parking privative sont incluses.
Les Atouts de la Résidence (Zéro Travaux) :
- La copropriété est parfaitement entretenue et a bénéficié de rénovations majeures récentes, assurant votre tranquillité :
- Étanchéité de la toiture refaite.
- Ravalement de façade effectué.
- Ascenseur refait à neuf (intérieur).
- Parties communes : Cages d'escalier repeintes et sol poncé/verni.
- Zéro travaux à prévoir dans la copropriété (confirmé).
Performance & Prix Imbattable :
- DPE : Classé D ! Une excellente performance pour cette typologie, synonyme de faibles consommations.
- Prix de vente : 185 000 (Honoraires d'agence inclus).
N'attendez pas ! Un tel niveau de rénovation et de prestations pour 92 m² au Domaine de l'Aunette est exceptionnel !
Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six lignes de bus à proximité. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du bien pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont également accessibles. Le marché Place du marché anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus dinformations sur cette maison unique et organiser une visite, contactez dès maintenant Lorenzo MAGALHAES, conseiller immobilier. Téléphone : [Coordonnées masquées]
RSAC : 939 403 820
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 8299kw
Bien en copropriété. Nombre de lots : 72. Charges de copropriété : 4800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 92m² à ris-orangis
185 000 €
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