399 550 €
136 m² / 1 856 m²
7 pièces
CHARME et AUTHENTICITÉ pour cette PROPRIÉTÉ située dans un écrin de verdure, au calme et SANS VIS-A-VIS ! Elle est composée d'une LONGÉRE de 136 m² entièrement rénovée et d'un GÎTE INDÉPENDANT de 24 m² (pièce de vie, chambre, salle d'eau avec un bel espace extérieur privatif). Idéal pour un rapprochement familial ou pour location à l'année ou saisonnière. La longère comprend une belle pièce de vie de près de 60 m2 avec POËLE A BOIS, une cuisine aménagée et équipée de 18 m², 3 chambres dont une avec espace salle de bains, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Chauffage par POMPE A CHALEUR, CHAUFFE-EAU SOLAIRE avec ballon de 250l et prise de recharge pour véhicule électrique. Le jardin est entièrement clos et joliment arboré avec un grand POTAGER EN PERMACULTURE, un poulailler et un PUITS. Vous bénéficiez également sur le terrain, d'une superficie totale de plus de 1800 m², d'une piscine chauffée de 9,5 x 4,5m, d'un hangar et d'un atelier de 80 m² chacun. A seulement 3 mn des commerces et 10 mn des plages! Contactez moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Nadia GOUGEON (EI) - Agent Commercial Laforêt immobilier inscrite au RSAC de Saint Nazaire sous le n°2024AC00141 - RCP Allianz n°64210689. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadia GOUGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00141 - SAINT NAZAIRE.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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