Appartement nantes 2 pièce(s) 28.10 m²

Appartement de type T2 de 28.10 m² loi Carrez à Nantes, au 2ème étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové, ce logement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux d'envergure viennent d'être achevés : isolation thermique, reprise des sols, mise en peinture des murs et plafonds, électricité. Situation centrale et dynamique : à quelques minutes de la place Viarme, du marché de Talensac et de la Tour de Bretagne, au coeur des commerces de proximité, boulangeries, supérettes et restaurants. Écoles et crèches accessibles à pied, ainsi que services médicaux et pharmacies. Excellente desserte en transports : arrêt Poitou de la ligne 3 du tramway à 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les correspondances. Bien idéal pour investisseur ou primo-accédant recherchant un pied-à-terre confortable, prêt à vivre, dans un secteur apprécié de Nantes, alliant commodité, cadre de vie et tranquillité d'une copropriété à taille humaine. Surface : 28.10 m² Carrez Réference du bien : 2646 Prix du bien : 145 800 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 5.35% soit 7800 euros Prix net vendeur : 138 000 euros A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 dont 4 d'habitations Syndicat en cours de création Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an  Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)  « LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR. JEANNIOT Julien EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 442819959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SAS. Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation.