Maison 81m² à angouleme

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

Maison de ville à vendre sur Angoulême.

Située au cOEur de la ville historique d'Angoulême, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique de par ses différentes commodités à proximité.

Construite en 1948, sur une parcelle de 126 m² et d'une surface habitable de 81 m², elle se compose de :

Au rez de chaussée : une entrée, un bureau, un salon, une cuisine équipée / aménagée, une salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un WC séparé.

À l'étage : deux chambres.

Sous sol : une cave.

À l'extérieur un petit jardinet avec un abri de jardin.

Chauffage Gaz de ville
Double vitrage PVC sur toute la maison
Baie vitrée aluminium
Fibre Optique
Tout à l'égout

Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, cette maison présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon.

Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, (place Victor Hugo), et des écoles, offrant ainsi un quotidien pratique.

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31183828)