Maison 172m² à la chapelle-des-fougeretz

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine d'exception - La Chapelle-des-Fougeretz (2024)

Non mitoyenne - Avec garage

À seulement 8 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie citadine et sérénité.

Avec ses 172 m² habitables, cette maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien.


Rez-de-chaussée
oEntrée accueillante avec placard intégré
oBelle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées
oSuite parentale avec salle d'eau privative
oWC séparé avec lave-mains
oBuanderie fonctionnelle
oGarage attenant avec porte motorisée


Étage
oDeux chambres confortables, dont une avec accès à une grande terrasse
oSeconde suite parentale
oSalle de bains spacieuse
oWC séparé

Extérieur
Profitez d'un jardin clos et d'une terrasse carrelée idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente en famille.

Prestations haut de gamme
oPlancher chauffant sur les deux niveaux
oPompe à chaleur performante
oVolets électriques centralisés
oPorte de garage motorisée
oSous garantie décennale

Localisation idéale
oCommerces essentiels (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à moins de 15 minutes à pied
oÉcoles réputées et espaces verts à proximité
oArrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied

Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille.
Laissez-vous séduire par ses volumes, sa lumière et ses prestations de qualité.

Visite sur rendez-vous uniquement - bien rare sur le secteur !
Contactez-moi, joignable 7j / 7.


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074065)