Appartement 90m² à nantes

Iad France - Edith Lagardère vous propose : NANTES - Quartier des HAUTS PAVES / MISERICORDE / MONSELET - APPARTEMENT T4 (2019) - PMR - 3ème CHAMBRE POSSIBLE - 90 m² - TERRASSE 20 m² - 1 place de parking

Vous cherchez un appartement récent, lumineux et parfaitement situé ?
Dans le quartier des Hauts-Pavés / Monselet, cet appartement séduit par ses nombreux atouts :
- 2 chambres dont une avec salle d'eau avec possibilité de 3 chambres
- 1 salle de bains
- Un salon et un séjour / salle à manger traversants baignés de lumière grâce à une double exposition Nord / Sud
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon
- Une terrasse orientée Sud de 20 m² avec vue dégagée pouvant accueillir entre autre un salon extérieur et une table pour déjeuner
- WC séparé
- Ascenseur, cave et local à vélo sécurisés
- 1 place de stationnement PMR et possibilité d'acquérir une place de parking en supplément

Les + :
- Très bon diagnostic énergétique (classe C) - Double vitrage
- Petite résidence récente (13 appartements) et très bien entretenue
- Quartier des Hauts-Pavés - Un cadre de vie prisé et pratique
- Au calme
- Vue dégagée depuis le salon
- Proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et à 5mn à pied du tramway et bus
- Ambiance village dans un quartier tout près du marché de Talensac
- Accès rapide au centre-ville
- Digicode


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33¤ par mois (soit 1720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 38.
Quote part annuelle(moyenne) : 1720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32145714)