Maison 111m² à conflans-sainte-honorine

Iad France - Audrey Vasseur vous propose : CONFLANS, à proximité des écoles, commerces, loisirs, à environ 5 minutes de bus ou 20' minutes à pieds de la gare de Conflans Ste Honorine (ligne J).

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie MAISON INDIVIDUELLE des années 60, édifiée sur SOUS-SOL TOTAL.
Quelques marches donnent accès à la maison qui offre une vie de PLAIN PIED. L'entrée se fait par une VÉRANDA, qui dessert d'un côté l'entrée de la maison, et de l'autre un GRAND BALCON donnant sur le jardin.

Vous disposerez d'une CUISINE AMÉNAGÉE, d'un SÉJOUR DOUBLE de plus de 28 m² avec BALCON exposé SUD. Cette pièce de vie dispose d'un poêle à bois et permet aisément d'aménager un espace salon et un espace salle à manger.
Le couloir mène ensuite à 2 CHAMBRES (9,88 / 12,90) dont une avec placard, une salle de bain et des wc séparés.

En rez de jardin, un couloir dessert une 3ème CHAMBRE de 11 m², un BUREAU ainsi qu'une BUANDERIE.
Vous bénéficiez de plus de 70 m² répartis en une chaufferie, une cave, 2 très grands GARAGES.

À l'extérieur, un agréable jardin SANS VIS À VIS, arboré et agrémenté d'une SERRE vous attend pour profiter des douces journées ensoleillées.

Chaudière De Dietrich récente (2023), avec possibilité de conversion en BIO fuel, travaux d'électricité et toiture de la véranda récents.

Des travaux de rafraîchissement à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32145755)