Appartement 69m² à le cannet

Iad France - Antoine Lapenna vous propose : Exclusivité - Le Cannet
Appartement 3 pièces d'exception avec deux terrasses traversantes

Découvrez un bien rare, alliant élégance, confort et sérénité.
Idéalement situé au cOEur du Cannet, dans une résidence de standing, cet appartement de 69,48 m² se niche au 4e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des espaces :
oUn séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur,
oUne cuisine indépendante entièrement équipée,
oDeux chambres confortables,
oUne salle d'eau raffinée,
oUn WC indépendant.

Entièrement rafraîchi, l'appartement ne nécessite aucun travaux : un lieu prêt à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Les deux terrasses traversantes Est / Ouest, véritables prolongements de l'espace de vie, offrent une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle du matin jusqu'au soir. Un cadre idéal pour savourer des moments de détente ou recevoir en toute élégance.

Le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, nombreux rangements, ascenseur, résidence sécurisée avec interphone et accès fermé.
Le chauffage individuel et collectif assure un climat parfait tout au long de l'année.

En option, un parking en sous-sol est disponible au prix de 27 000 ¤, avec accès direct par le boulevard Carnot.

Un bien rare sur le marché, combinant modernité, tranquillité et prestations de qualité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception et vous laisser charmer par son atmosphère unique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223¤ par mois (soit 2676 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 262500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,48% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Lapenna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 951416601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 231.
Quote part annuelle(moyenne) : 2676 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32145910)