Maison 105m² à pavilly

Iad France - Manuel Ferreira vous propose:

* EXCLUSIVITE A GOUPILLIERES,
AVEC VUE DEGAGEE SUR LES CHAMPS *

EDIFIEE en 2000
SURFACE HABITABLE de ~ 105 m²
PARCELLE de ~ 1143 m²
DOUBLE GARAGE de ~ 38 m²
3 CHAMBRES
1 BUREAU
CHAUDIERE GRANULES AVEC SILO ! (de 2022)

Suivez-moi.
Convaincu que vous apprécierez et que vous vous projetterez.

Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez :
_ Une entrée (~ 6 m²), avec son escalier menant à l'étage
_ Une pièce à vivre avec belle luminosité (~ 33 m²)
_ Une cuisine (~ 11 m²)
_ Un salle d'eau (~ 8 m²), avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque
_ Un WC (~ 3 m²)

Au 1er étage :
_ Un palier desservant,
_ Une 1ère chambre (~ 12 m² de Surface Habitable)
_ Une 2ème chambre (~ 12 m² SH)
_ Une 3ème chambre (~ 10 m² SH)
_ Un bureau
_ Un WC avec vasque
_ Un débarras

Mais aussi,
_ Une prolongation de cet étage avec ~ 23 m² de SH & ~ 36 m² de surface au sol, quasiment prêt à être exploité.

Je vous propose à présent d'apprécier les prestations qui font de cette maison,
Le Bien, qui réalisera votre projet immobilier après vos propres améliorations : . Production de chauffage & d'eau chaude, par chaudière granulés 600 kg (de 2022). Adoucisseur d'eau (de 2016). Menuiseries PVC double vitrage (avec volets roulants électriques et battants PVC). Portail aluminium motorisé. Portillon aluminium. Dépendances sur dalle béton (chalet bois et cabanon pour silo granulés). Terrasse carrelée. Piscine avec pompe à chaleur (1m30 de profondeur). Fibre raccordée. Assainissement collectif (tout-à-l'égout), conforme. Taxe foncière : 850 E

Manuel,
A votre entière disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 884836362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32145923)