Maison 67m² à chemille

Iad France - Sonia Artonne-Bourdel vous propose : Bienvenue dans ce charmant pavillon, construit en 2022, où confort et sérénité s'accordent à la perfection.

De plain-pied, il offre une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, deux chambres cosy, une salle de bain soignée, wc séparé, une buanderie pratique et un garage attenant.
À l'extérieur, un jardin clos de 375 m² avec terrasse exposée sud-ouest invite à profiter des beaux jours et des couchers de soleil dorés.

Nichée dans une commune calme entre Chemillé / Chalonnes / Beaupréau, cette maison bénéficie d'un environnement convivial :
épicerie ouverte 6 jours sur 7, dépôt de pain, coiffeur, bureau de tabac / café / presse, garage et même un food truck pour les soirées gourmandes !

Côté services, tout est pensé pour le quotidien :
école privée RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal), salle de sport, stade, mairie, ludothèque et service périscolaire, sans oublier la ligne de bus qui facilite les déplacements.

Côté pratique, tout y est :
buanderie, garage, et une cuve de récupération d'eau enterrée, astucieuse et écologique.

Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer au confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Artonne-Bourdel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 533356333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32146009)