Maison f4 de 118 m², 2 chambres, cave, garage

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Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située à Moyeuvre-Grande. À proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins…) et à seulement quelques minutes des axes autoroutiers 4 et A31, elle vous offre un accès rapide direction Metz, Thionville, Nancy et le Luxembourg.

D'une superficie de 118 m², cette maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité.

En rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce spacieuse et lumineuse de 26 m² équipée de placards, d'un débarras et de toilettes indépendants avec lave-mains, pouvant parfaitement être agencée en chambre parentale.

À l'étage, vous trouverez un salon exposé plein sud de 17 m² donnant sur un bel espace salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 19 m², et une salle d'eau avec toilettes de 6 m².

De plus, l'aménagement des combles, vous permet de profiter d'une superbe chambre constamment ensoleillée de 20 m², ainsi que d'une grande pièce traversante de 17 m² équipée de placards pouvant être agencée selon votre imagination (dressing, bureau, salle de jeux...). Ce dernier étage comprend également des toilettes indépendants avec lave-mains.

Cerise sur le gâteau, ce bien revêt encore de nombreux atouts tels que l'accès à une buanderie de 17 m², une magnifique cave voûtée de 8 m² et un espace de stockage de 9 m².

Enfin, le stationnement est facilité par la présence d'un garage avec fosse mécanique de 12 m², et des places de parking libres avec caméra, situés respectivement à 150 et 200m de la maison.

À noter que le propriétaire laisse l’ensemble du mobilier actuellement présent dans la maison. Tous les meubles sont inclus dans le prix de vente.

Compléments d’informations :
Fenêtres PVC, double vitrage avec volets manuels.
Porte de garage manuelle.
Poêle à pellets.
Radiateurs à inertie avec pilotage à distance (2024).
Ballon d'eau de 200L.
Entretien toiture (2024) : démoussage, faîtières, réparation et changement tuiles, réparation cheminée.
Taxes foncières : 1 146€.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE E indice 251 kWhEP /m².an et classification GES B indice 8 kgéqCO2 /m².an.
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toute reproduction, représentation ou diffusion, du contenu de cette annonce sur quelque support ou par tout procédé que ce soit est interdite. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur QUILGHINI Maxime agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 887 758 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.