Le calme en périgord noir pour cette maison de plain pied avec vue piscine et de très beaux atouts !

À vendre cette charmante maison de style Périgourdine agréable avec piscine et dépendances sur 2 660 m2 de terrain entre st cyprien et sarlat .

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de style Périgourdine, alliant charme, espace et fonctionnalité.
Agencée de plain-pied, elle se compose,d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger, d' un salon cosy,
4 chambres, avec des armoires pratiques,
d'une salle d’eau,et sa grande douche
D'une buanderie,un cellier
2 WC le chauffage donne un très bon DPE , climatisation réversible et radiateur électrique en complément . de nombreux rangements son aussi dans le hall d'entrée

À l’extérieur, vous serez séduit par le calme de la vue et les nombreux équipements, une clôture du terrain parfaite mais aussi de la piscine sécurisée avec son local technique, de nombreux rangements ainsi que des toilettes sèches.
4 garages,
Un poulailler,
Un cabanon en bois,
une serre idéale pour le jardinage ou l’autonomie alimentaire,
Le tout sur une parcelle arborée et bien entretenue.
Une maison idéale qui vous ravira, pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Prix honoraires inclus : 349 975 € Prix honoraires exclus :335 000 € Honoraires de 4,47% TTC à la charge de l’acquéreur

Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numéro CPI 24[Coordonnées masquées]17451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]

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For sale: this charming Perigourdine-style house with a pool and outbuildings on 2,660 m2 of land.In a calm and green environment, come and discover this beautiful Perigourdine-style house, combining charm, space, and functionality. Arranged on one level, it consists of a large, bright living area with an open kitchen connected to the dining room, a cozy lounge, 4 bedrooms, a shower room, a laundry room, and 2 toilets. The heating provides a very good energy performance rating (DPE), with reversible air conditioning and additional electric radiators.Outside, you will be charmed by the tranquility, the view, and the numerous amenities: fully fenced land, a secure swimming pool with a technical room, ample storage, and dry toilets. There are 4 garages, a chicken coop, a wooden shed, and a greenhouse ideal for gardening or self-sufficiency, all on a plot of approximately 2,660 m2, planted and well maintained. An ideal house for a family.

, a second home project or for nature and tranquility lovers. Price including fees: €349,974 Price excluding fees: €335,000 Fees of 4.46% VAT included, payable by the buyer Well offered by DUPUY CHRISTOPHE, COMMERCIAL AGENT MANDATE Holder CPI Number 24[Coordonnées masquées]17451 Mandate agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy [Coordonnées masquées] Email: [Coordonnées masquées] Listing offered by a commercial agent

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