Maison alliant modernité et authenticité

Vous recherchez une maison alliant confort et cachet de l’ancien ?
Au cœur d’un village médiéval avec son château de Qui-Qu’en-Grogne?
Une proximité avec Lunéville à 20 minutes ? Ou avec Baccarat à 20 minutes ?
EST'IMMO a trouvé le bien de vos rêves !


Au cœur de la commune de Moyen , EST’ IMMO vous propose cette belle et grande maison , très bien entretenue, et avec ce qui est rare sur la commune, un terrain plat clos de 650 M2.

La partie habitable de 258 m2 s'organise sur deux niveaux et propose 4 belles chambres ( entre 17.50 et 23.20 M2).
Voici plus en détail comment s'articule ce joli bien chaleureux :


1- De plain-pied :


Une grande entrée avec sa mezzanine pouvant servir de bureau :
Ses boiseries authentiques donnent immédiatement le ton ! Ici, les éléments marqueurs d’authenticité ont été préservés.

Cette maison saura vous séduire avec ses beaux volumes !

L'espace de vie de 66 M2 :
Un beau « salon - salle à manger » ouvert sur une cuisine moderne équipée ( piano de cuisson, plaque à induction, nombreux rangements) .L'accès sur la terrasse est facilité grâce à 3 portes fenêtres. Une d’entre elle mène directement sur une véranda baignée de lumière.
Un manteau de cheminée accueille un poêle alsacien juste pour le décors, un autre poêle à bois réchauffe les soirées d’hiver.
L’ensemble de la maison est également chauffé grâce à un PAC air /eau installé il y a 5 ans. Des panneaux photovoltaiques ont été installés en début d'année.

Une buanderie ainsi qu’un wc séparé et une salle de bain douche complètent le rez de chaussée.


2- A l’étage :
On accède à l’étage droit qui dessert :
- 3 grandes chambres (17.5 M2, 23.20 M2, et 19.8 M2)
- Une salle d’eau avec douche italienne.
- Un grenier XXL.
- Une coursive derrière laquelle on découvre . . . un chalet !
Et oui , cette maison en plus d’être authentique et moderne , est également atypique.

On accède à l’étage gauche par un escalier situé dans la salle de bain .
A cet étage, une belle chambre de 17.60 M2 - Les propriétaires actuels utilisent finalement cet espace comme une suite parentale !

3- Coté annexes :
- Un très grand garage pouvant accueillir 3 voitures (52 M2)
- un atelier ( 20 M2) donnant accès au jardin de 650 m2
- deux caves voutées
- un cellier.
.
Côté extérieur :
Cette propriété est construite sur une très grande parcelle plate de 925 M2 ce qui est rare et recherché sur la commune de Moyen.
Elle dispose d'un beau jardin arboré , d’un espace potager , d’un barbecue en dur .

L'authenticité est au rendez-vous avec :
- Les boiseries préservées
- Les murs en pierres apparentes
- L’œil de bœuf comme un clin d’œil
- Les manteaux de cheminée
- Et j’en oublie

Côté technique :
Chauffage central PAC air/eau installée en 2020 avec chaudière - production d’eau chaude.
La toiture a été refaite en 2019 avec film sous toiture.
Les panneaux photovoltaïques ( x 12) ont été installés en 2025.
Poêle à bois
Double vitrage

Assainissement collectif,
Orientation Est - Ouest

Une visite s'impose, n'attendez pas , coup de cœur assuré !!
Ce bien vous est proposé au prix de 245 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact :
EVELYNE LEBRUN

TEL [Coordonnées masquées]
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