BSK Immobilier – Alix Lagardère vous présente cette superbe maison individuelle d'environ 172 m², édifiée en 1972 et entièrement rénovée en 2013, idéalement située en plein centre du bourg de Languidic, commune dynamique offrant toutes les commodités à pied.
Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité !
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec insert cheminée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin,
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine,
Deux chambres avec placards intégrés et accès direct au jardin,
Une salle d'eau avec W.C.
À l'étage :
Trois belles chambres,
Une salle de bain avec W.C.,
Un espace mezzanine spacieux pouvant être fermé selon les besoins,
Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le tout sur un terrain entièrement clos, agrémenté d'une piscine récente et chauffée avec couverture sécurisée, un puit, un portail électrique, un local technique, ainsi qu'un garage avec portail motorisé.
Les atouts :
Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité
Vie de plain-pied
Environnement calme, proche des commerces, écoles et services
Piscine récente, prête à profiter
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alix Lagardère !
Évaluation gratuite de votre bien sous 48h (succession ou projet de vente).
Je serai ravie de vous accompagner personnellement et avec professionnalisme dans toutes les étapes de votre projet immobilier !
Cette annonce référence 310431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.
Prix du bien : 424 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité !
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec insert cheminée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin,
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine,
Deux chambres avec placards intégrés et accès direct au jardin,
Une salle d'eau avec W.C.
À l'étage :
Trois belles chambres,
Une salle de bain avec W.C.,
Un espace mezzanine spacieux pouvant être fermé selon les besoins,
Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le tout sur un terrain entièrement clos, agrémenté d'une piscine récente et chauffée avec couverture sécurisée, un puit, un portail électrique, un local technique, ainsi qu'un garage avec portail motorisé.
Les atouts :
Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité
Vie de plain-pied
Environnement calme, proche des commerces, écoles et services
Piscine récente, prête à profiter
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alix Lagardère !
Évaluation gratuite de votre bien sous 48h (succession ou projet de vente).
Je serai ravie de vous accompagner personnellement et avec professionnalisme dans toutes les étapes de votre projet immobilier !
Cette annonce référence 310431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.
Prix du bien : 424 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 310431
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Languidic centre - maison familiale - 5 chambres - grand terrain - piscine chauffee
424 500 €
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