Maison 187m² à pauillac

Idéalement située au coeur de la ville, à seulement deux pas des quais, découvrez cette magnifique maison en pierre développant 187 m². Elle offre des volumes généreux et un cachet authentique qui vous séduira.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 42 m², complétée par une cuisine aménagée et parfaitement équipée, un cellier, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, les espaces nuit sont dotés d'un superbe parquet en bois massif en excellent état, distribuant quatre vastes chambres allant de 12 à 20 m². Un atout majeur est la pièce supplémentaire de 25 m², idéale pour un bureau spacieux ou comme cinquième chambre. L'ensemble est complété par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes.

Cette maison bénéficie également d'une grande cave saine de 41 m² et d'une dépendance de 20 m², parfaite pour un atelier ou du rangement. Le jardin, véritable havre de paix en centre-ville, s'étend sur 115 m² et est agrémenté d'un bassin de 7 mètres pour vous rafraîchir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.