T2 neuf à Prés d'Arènes éligible à la TVA réduite et au prêt à taux zéro.
Dernier appartement disponible dans cette résidence de standing, aux dernières normes, offrant confort et économies d'énergie garantis.
Disponible immédiatement.
Situé au sud de Montpellier, le quartier des Prés d'Arènes bénéficie d'un emplacement stratégique. Connecté au centre-ville par le tramway et proche de l'autoroute A709 / A9, il offre un accès facile à la ville et aux plages du littoral languedocien. Le quartier est également riche en commerces et proche des bassins d'emplois.
Une résidence solaire qui privilégie un habitat tourné vers l'extérieur, au coeur d'un écrin végétalisé.
Dans une région où il fait 300 jours de soleil par an, la terrasse est une véritable pièce supplémentaire dès le retour des beaux jours.
Prestations :
Accès à la résidence sécurisé avec interphone et digicode
Accès aux stationnements par portail motorisé, commande par boitier émetteur.
Ascenseur desservant l'ensemble des étages
et le sous-sol donnant accès aux stationnements.
Porte palière bois avec serrure 3 points.
Volets roulants électriques
Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux
et d'un sèche-serviettes électrique.
Chauffage électrique par panneaux rayonnants.
Eau chaude sanitaire collective, produite par pompe à chaleur.
Norme RT2012. Économie d'énergie.
T2 neuf et lumineux avec une surface habitable de 49 m² et un balcon de 9 m²
Au 6ème étage
Large séjour / cuisine
Salle d'eau et WC séparés
Chambre spacieuse sans vis-à-vis
1 place de parking
238 000 ¤
PRIX TVA RÉDUITE : 209 242 ¤, PRIX AU M² : 4 477 ¤ / m², LOYER ESTIMÉ : 610 ¤ / mois, RENTABILITÉ : 3.08 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GIAMARCHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 930139779.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32144991)
Dernier appartement disponible dans cette résidence de standing, aux dernières normes, offrant confort et économies d'énergie garantis.
Disponible immédiatement.
Situé au sud de Montpellier, le quartier des Prés d'Arènes bénéficie d'un emplacement stratégique. Connecté au centre-ville par le tramway et proche de l'autoroute A709 / A9, il offre un accès facile à la ville et aux plages du littoral languedocien. Le quartier est également riche en commerces et proche des bassins d'emplois.
Une résidence solaire qui privilégie un habitat tourné vers l'extérieur, au coeur d'un écrin végétalisé.
Dans une région où il fait 300 jours de soleil par an, la terrasse est une véritable pièce supplémentaire dès le retour des beaux jours.
Prestations :
Accès à la résidence sécurisé avec interphone et digicode
Accès aux stationnements par portail motorisé, commande par boitier émetteur.
Ascenseur desservant l'ensemble des étages
et le sous-sol donnant accès aux stationnements.
Porte palière bois avec serrure 3 points.
Volets roulants électriques
Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux
et d'un sèche-serviettes électrique.
Chauffage électrique par panneaux rayonnants.
Eau chaude sanitaire collective, produite par pompe à chaleur.
Norme RT2012. Économie d'énergie.
T2 neuf et lumineux avec une surface habitable de 49 m² et un balcon de 9 m²
Au 6ème étage
Large séjour / cuisine
Salle d'eau et WC séparés
Chambre spacieuse sans vis-à-vis
1 place de parking
238 000 ¤
PRIX TVA RÉDUITE : 209 242 ¤, PRIX AU M² : 4 477 ¤ / m², LOYER ESTIMÉ : 610 ¤ / mois, RENTABILITÉ : 3.08 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GIAMARCHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 930139779.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32144991)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 49m² à montpellier
238 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)