Appartement 39m² à tours

Iad France - Pierre Magerand ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Tours.

Située Rue du Luxembourg à Tours, au cOEur d'un quartier calme, verdoyant et idéalement connecté, la résidence contemporaine Les Jardins du Luxembourg conjugue performance environnementale, confort moderne et cadre de vie apaisant. À proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et du tramway, cette adresse offre un quotidien pratique et qualitatif. Disponible 2027.

Un appartement raffiné :
Situé au 1er étage, cet appartement T2 de 39 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 7 m² environ.

- Pièce de vie de 21 m² environ.
- Chambre confortable.
- Salle d'eau moderne.

De belles prestations :
- Pompe à chaleur air / eau individuelle avec compteurs.
- Menuiseries modernes avec volets roulants.
- Résidence sécurisée avec ascenseur.
- Jardin partagé, cOEur d'îlot paysager, arbres fruitiers et végétation abondante.

L'art de vivre aux Jardins du Luxembourg :
- À 300 m du tramway arrêt 'Marne' (20 min de l'hypercentre).
- À proximité immédiate des commerces, restaurants et services.
- Écoles, équipements de santé et infrastructures sportives accessibles à pied.
- Quartier agréable, résidentiel et arboré.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32149942)