Maison 105m² à l'hermenault

Iad France - Céline Dubé vous propose : SAINT VALÉRIEN (85570), à 15 min de Fontenay-le-comte, 45 min de La Roche-sur-Yon, et 1h00 des plages vendéennes. Commune avec école élémentaire.

Pavillon plain pied de 2022, pour une superficie habitable de 105 m². RT 2012.
Terrain de 700 m². En lotissement.

Cette maison moderne comprend une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et ouvertures traversantes. Elle dispose d'une cuisine (schmidt) équipée, aménagée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements et de l'électroménager haut de gamme.

Une buanderie est attenante à l'entrée et la cuisine, avec un espace dédié au lave linge et au sèche linge. Elle fait office d'espace technique avec la pompe à chaleur avec production d'eau chaude et nourrices du plancher chauffant.

Deux chambres de 11,3 et 12,3 m² avec placard, constituent la partie nuit. Possibilité de créer une troisième chambre dans le salon.

La salle de bain possède une baignoire en Teflon, une vasque et une douche à l'italienne, éclairage par puits de lumière.
À l'extérieur, un garage et un préau attenant à la maison, ainsi qu'un local technique pour la piscine avec filtration au sable.

Piscine au Magnésium, chauffée par PAC, de 7 X 3,5 m profondeur de 1,2 à 1,6 cm, avec dôme amovible sur la totalité.
Terrasse et chemin autour de la maison sur plots.

Vous recherchez le confort et la modernité  ? dans une commune calme et verdoyante.
Maison avec des matériaux de qualités haut de gamme.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. À bientôt, Céline

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32150267)