Iad France - Cédric Casoni vous propose : Maison Provençale de Plain-Pied - Secteur prisé de La Moutonne (La Crau)
PLAIN-PIED - LA MOUTONNE - CALME - SANS VIS-À-VIS - PISCINE - PIÈCE DE VIE 80 m²
Située dans le secteur très recherché de La Moutonne, à La Crau, cette charmante maison provençale de plain-pied vous offre un cadre de vie rare : calme absolu, sans vis-à-vis, et à proximité immédiate des commodités.
Édifiée en 2000 sur un terrain paysager de 1 203 m², elle développe 150 m² habitables (environ 180 m² de surface utile), alliant authenticité, confort et luminosité.
Intérieur
Une entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
La maison dispose de deux espaces nuit indépendants :
Une suite parentale avec salle de bain et dressing,
Une seconde chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille ou amis.
Une cuisine indépendante entièrement équipée complète l'ensemble.
La véranda fermée, actuellement utilisée en salon, peut facilement devenir un bureau ou un espace détente.
Possibilité d'aménager une troisième chambre sans travaux lourds.
Confort & Équipements
Pensée pour un confort optimal :
Chauffage au sol et climatisation réversible,
Volets roulants électriques en aluminium, double vitrage,
Panneaux solaires pour un ballon d'eau chaude de 300 L,
Canal de Provence et tout-à-l'égout,
Vide sanitaire de 70 cm, gage de durabilité.
Extérieur
Le jardin paysager, exposé plein sud, accueille une piscine 9x4 m, plusieurs terrasses, un four à pizza, un atelier, une douche extérieure, et de nombreux espaces détente.
La propriété peut accueillir jusqu'à six véhicules.
Environnement
La Moutonne est un quartier résidentiel prisé, apprécié pour son calme, sa proximité d'Hyères, des plages, et ses commodités à quelques minutes (commerces, écoles, marchés).
Vous profitez ici de la douceur de vivre provençale, entre authenticité, nature et confort moderne.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32150458)
PLAIN-PIED - LA MOUTONNE - CALME - SANS VIS-À-VIS - PISCINE - PIÈCE DE VIE 80 m²
Située dans le secteur très recherché de La Moutonne, à La Crau, cette charmante maison provençale de plain-pied vous offre un cadre de vie rare : calme absolu, sans vis-à-vis, et à proximité immédiate des commodités.
Édifiée en 2000 sur un terrain paysager de 1 203 m², elle développe 150 m² habitables (environ 180 m² de surface utile), alliant authenticité, confort et luminosité.
Intérieur
Une entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
La maison dispose de deux espaces nuit indépendants :
Une suite parentale avec salle de bain et dressing,
Une seconde chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille ou amis.
Une cuisine indépendante entièrement équipée complète l'ensemble.
La véranda fermée, actuellement utilisée en salon, peut facilement devenir un bureau ou un espace détente.
Possibilité d'aménager une troisième chambre sans travaux lourds.
Confort & Équipements
Pensée pour un confort optimal :
Chauffage au sol et climatisation réversible,
Volets roulants électriques en aluminium, double vitrage,
Panneaux solaires pour un ballon d'eau chaude de 300 L,
Canal de Provence et tout-à-l'égout,
Vide sanitaire de 70 cm, gage de durabilité.
Extérieur
Le jardin paysager, exposé plein sud, accueille une piscine 9x4 m, plusieurs terrasses, un four à pizza, un atelier, une douche extérieure, et de nombreux espaces détente.
La propriété peut accueillir jusqu'à six véhicules.
Environnement
La Moutonne est un quartier résidentiel prisé, apprécié pour son calme, sa proximité d'Hyères, des plages, et ses commodités à quelques minutes (commerces, écoles, marchés).
Vous profitez ici de la douceur de vivre provençale, entre authenticité, nature et confort moderne.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32150458)
Référence: 1885903
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 150m² à la crau
799 000 €
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