PALMER IMMOBILIER DU STANDING AU PRESTIGE
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nogent-sur-Marne, au sein d'un immeuble de standing situé boulevard Gambetta, découvrez ce superbe appartement de 80,45 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût.
Un bien rare, alliant luminosité, prestations haut de gamme et emplacement stratégique.
Une adresse idéale pour les familles
À seulement 6 minutes à pied du RER A (Nogent-sur-Marne ou Fontenay-sous-Bois), vous rejoignez rapidement Paris tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible.Le Bois de Vincennes, à 5 minutes, devient votre terrain de jeux pour les promenades, loisirs ou sport en plein air.Côté scolarité, deux établissements privés réputés se trouvent à proximité immédiate :
Institut Montalembert (de la maternelle au lycée)
Albert de Mun, reconnu pour son excellence académique
Un appartement lumineux, calme et sans vis-à-vis
Situé au 3e étage sur 4, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue totalement dégagée, gage de clarté et de sérénité au quotidien.
Un agencement fonctionnel et optimisé
Séjour/cuisine de 33 m², spacieux et baigné de lumière, prolongé par un balcon plein sud
Cuisine moderne et équipée, ouverte sur la pièce de vie
2 vraies chambres confortables, aux volumes équilibrés
Un bureau / petite chambre (moins de 9 m²), idéal pour un espace de télétravail ou une chambre d'enfant
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
WC séparés
Cagibi fonctionnel à l'entrée, pratique pour les rangements
Des prestations de qualité, sans aucun frais à prévoir
Pompe à chaleur réversible : chauffage l'hiver, climatisation l'été
Triple vitrage, volets roulants, parquet massif, finitions soignées
Diagnostics 2025 : aucune anomalie électrique, absence d'amiante et de termites
DPE : consommation énergétique estimée entre 1 080 et 1 540 /an
Annexes et confort au quotidien
Cave en sous-sol
Place de stationnement privative dans une résidence sécurisée
Copropriété bien entretenue, immeuble de standing
Un appartement rare sur le marché nogentais, parfait pour une famille ou un jeune couple souhaitant allier qualité de vie, espace et praticité.
? Pour toute information ou visite, contactez-nous sans tarder.
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nogent-sur-Marne, au sein d'un immeuble de standing situé boulevard Gambetta, découvrez ce superbe appartement de 80,45 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût.
Un bien rare, alliant luminosité, prestations haut de gamme et emplacement stratégique.
Une adresse idéale pour les familles
À seulement 6 minutes à pied du RER A (Nogent-sur-Marne ou Fontenay-sous-Bois), vous rejoignez rapidement Paris tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible.Le Bois de Vincennes, à 5 minutes, devient votre terrain de jeux pour les promenades, loisirs ou sport en plein air.Côté scolarité, deux établissements privés réputés se trouvent à proximité immédiate :
Institut Montalembert (de la maternelle au lycée)
Albert de Mun, reconnu pour son excellence académique
Un appartement lumineux, calme et sans vis-à-vis
Situé au 3e étage sur 4, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue totalement dégagée, gage de clarté et de sérénité au quotidien.
Un agencement fonctionnel et optimisé
Séjour/cuisine de 33 m², spacieux et baigné de lumière, prolongé par un balcon plein sud
Cuisine moderne et équipée, ouverte sur la pièce de vie
2 vraies chambres confortables, aux volumes équilibrés
Un bureau / petite chambre (moins de 9 m²), idéal pour un espace de télétravail ou une chambre d'enfant
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
WC séparés
Cagibi fonctionnel à l'entrée, pratique pour les rangements
Des prestations de qualité, sans aucun frais à prévoir
Pompe à chaleur réversible : chauffage l'hiver, climatisation l'été
Triple vitrage, volets roulants, parquet massif, finitions soignées
Diagnostics 2025 : aucune anomalie électrique, absence d'amiante et de termites
DPE : consommation énergétique estimée entre 1 080 et 1 540 /an
Annexes et confort au quotidien
Cave en sous-sol
Place de stationnement privative dans une résidence sécurisée
Copropriété bien entretenue, immeuble de standing
Un appartement rare sur le marché nogentais, parfait pour une famille ou un jeune couple souhaitant allier qualité de vie, espace et praticité.
? Pour toute information ou visite, contactez-nous sans tarder.
Référence: 2916-PALMER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 219.
Honoraires d'agence de 2.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 80m² à nogent-sur-marne
649 000 €
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