Maison avec jardin et dépendances

Cette maison sur deux niveaux est située dans une impasse calme, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Vichy, 25 minutes de Riom et 40 minutes de Clermont-Ferrand.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un espace de rangement pouvant également faire office de cellier. Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 35 m² et offre un accès direct au jardin, à la grange et au garage. Une chambre est également présente à ce niveau.

Une partie annexe, à terminer, comprend un WC indépendant, une salle d'eau et un espace qui peut tout à fait faire office de buanderie. Cette zone donne également accès à une cave de 10 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

À l'étage, la maison propose une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception des deux portes-fenêtres du séjour qui sont en bois avec survitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques à inertie. L'installation électrique a été partiellement rénovée, bien que quelques ajustements restent à prévoir. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

La propriété dispose de plusieurs dépendances. Une grange de 28 m² avec mezzanine offre un bel espace de stockage, tandis qu'un garage/atelier de 28 m² complète l'ensemble. À noter que le mur du garage est mitoyen, tout comme une partie du mur opposé de la maison.

Le jardin est entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un espace extérieur intime et agréable.

À découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 310594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]24.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr