Maison 210m² à uzes

Iad France - Caroline Valot vous propose : AU CALME ABSOLU ET A 5 MIN DU PONT DU GARD !

Sur la commune de VERS-PONT-DU-GARD, élégante villa méditerranéenne de plain-pied sans vis-à-vis avec piscine chauffée.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe villa de construction traditionnelle d'environ 210 m² implantée sur un magnifique terrain paysagé, clos et bien arboré de 2 400 m².

Baignée de lumière et parfaitement entretenue, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations.
Elle se compose d'une vaste pièce de réception de 63 m² prolongée d'une grande terrasse couverte, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, d'un bureau, d'une salle d'eau, des toilettes ainsi que d'un très bel espace modulable selon vos besoins (profession libérale, aménagement d'un logement indépendant ou pour de la location saisonnière).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné aux essences méditerranéennes, d'une piscine chauffée, d'un forage, de l'arrosage automatique, d'un abri voitures et d'une cabane de jardin.

Le confort de cette maison est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, menuiseries PVC et Alu, volets roulants, alarme, portail électrique et fibre.

À noter : son excellent diagnostic de performance énergétique en B !

Un bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel !

À proximité des écoles et commerces. À 15 minutes d'Uzès, 10 minutes de l'autoroute et 30 minutes des gares TGV Nîmes et Avignon,


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32068531)