375 000 €
160 m² / 424 m²
4 pièces
Située aux portes de Nîmes, dans un quartier paisible et proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe villa de 160 m² habitables, édifiée sur un terrain de 424 m² parfaitement entretenu.
Au Rez-de-chaussée : confort & modernité
Belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023
1 chambre
Salle d'eau refaite en 2023
Dressing
WC indépendant
Véranda de 18 m² offrant un espace lumineux pour profiter du soleil toute l'année
À l'Étage : espace familial
2 grandes chambres
Salle de bain avec douche + baignoire
WC indépendant
Buanderie neuve (2025)
Extérieur & dépendances
Double garage de 43 m²
Dépendance de 22 m² construite en 2023, idéale pour :
une pièce supplémentaire
un bureau professionnel
un studio locatif / revenu complémentaire
Atouts majeurs
Aucun travaux à prévoir
Maison entretenue et rénovée avec goût
Quartier calme, proche écoles, commerces et accès rapides
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite
Référence agence : 5038
Au Rez-de-chaussée : confort & modernité
Belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023
1 chambre
Salle d'eau refaite en 2023
Dressing
WC indépendant
Véranda de 18 m² offrant un espace lumineux pour profiter du soleil toute l'année
À l'Étage : espace familial
2 grandes chambres
Salle de bain avec douche + baignoire
WC indépendant
Buanderie neuve (2025)
Extérieur & dépendances
Double garage de 43 m²
Dépendance de 22 m² construite en 2023, idéale pour :
une pièce supplémentaire
un bureau professionnel
un studio locatif / revenu complémentaire
Atouts majeurs
Aucun travaux à prévoir
Maison entretenue et rénovée avec goût
Quartier calme, proche écoles, commerces et accès rapides
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite
Référence agence : 5038
Référence: 49Z5-WZP-YFM
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre villa lumineuse et spacieuse
375 000 €
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