Maison - 5 chambres - sous sol complet - jardin - terrasse - a calme absolu

La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison individuelle de 5 chambres nichée à L'Isle-d'Abeau.
Cette demeure impeccable vous envoûtera par son environnement paisible, son extérieur bien entretenu et ses espaces généreux.
Sa pièce de vie avec accès direct au jardin, ainsi que ses deux niveaux vous promettent des moments inoubliables en famille.
Vous recherchez un havre de paix sans aucun vis-à-vis ? Ce bien est votre perle rare !

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : 3,23 m²
- Salon/Séjour ouvert sur le jardin : 55,3 m² et hall
- Cuisine équipée : 9,01 m²

Au premier étage :
- Dégagement : 3,63 m²
- Chambre 1 : 10,69 m²
– Chambre 2 : 10,66 m²
– Chambre 3 : 10,66 m²
– Chambre 4 : 10,62 m²
- Salle d'eau : 4,5 m²
- WC séparées : 1,65 m²

Au sous-sol :
- Aménagé en appartement avec une pièce de vie avec coin cuisine possible, une salle d'eau, WC séparées, une chambre (ou bureau) et une buanderie : 58 m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison en lotissement de 2000
- Nombre de 14 lots
- Charges 580€ annuelles ( assurance, gestion des ordures, espaces communs…)
- Surface de 175 m² environ
- Parcelle de 700 m²
- Sous-sol partiel aménagé en studio
- Auvent
- Terrasse carrelée
- Entièrement clôturée
- Au calme
- Portail non motorisé
- Portillon
- Interphone
- Chauffage : chaudière au gaz
- Fenêtres en bois double vitrage
- Volets roulants électriques
- Exposition terrasse sud
- Abri de jardin en dur
- Raccordée au tout à l'égout
- Raccordée à la fibre
- Façade refaite
- Taxe foncière de 3000 €
- DPE 73 (C) GES 14 (C)
- estimation des coûts annuel d'énergie entre 1000 € et 1370 € ( Année de référence janvier 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère