T3 à vendre le cannet les moulières

Découvrez ce bel appartement T3 de 50,41 m2 en loi CAREZ, idéalement situé au 35 rue Victor Hugo, au cœur du Cannet. Il se compose d'un séjour salle à manger spacieux de 20 m2, d'une première chambre de 11 m2 et d'une seconde chambre de près de 14 m2, offrant ainsi de beaux volumes pour toute la famille ou un projet d'investissement locatif. L'appartement dispose de deux salles d'eau pour plus de confort, mais aussi deux kitchenettes et deux entrées, ce qui permettrait une division en deux studios pour la location saisonnière ou annuelle à forte rentabilité, sous condition. Classé DPE 229 et GES 7, il présente une consommation énergétique maîtrisée, avec une énergie finale à 99 kW et un coût estimé entre 943 € et 1275 € selon les prix moyens des années récentes. Aucun extérieur n'est présent, mais la localisation centrale permet de profiter de toutes les commodités à pied. Prix de vente : 185 000 €. la copropriété est composé de 4 lots, et les charges annuelles sont de 300€ (syndic bénévole)