Ensemble immobilier de 2 maisons indépendantes proches st jean d’angely

Offre acceptée

En exclusivité

IDEAL INVESTISSEUR ou Résidence principale avec un revenu locatif en complément ou ensemble locatif

Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes situé au cœur d'un charmant village dans le triangle, St jean d'Angely/ Saintes/ St Savinien.

Lot 1: Maison sur 2 niveaux d'environ 150 m2, avec garage, jardin, parking, cave, grand grenier aménageable.
au Rdc, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, WC, pièce débarras.
au 1 er étage: 4 chambres, salle de bains
assainissement individuel conforme, toiture récente
chauffage central, menuiseries double vitrage pvc
potentiel d'agrandissement dans le grenier

Lot 2: Maison sur 2 niveaux, d'environ 80m2, avec cour, jardin, auvent, garage
Actuellement louée (libre au 26/05/2026)
au Rdc, cuisine/ séjour, cellier, WC, salle d'eau
au 1 er étage: 2 chambres, WC
assainissement individuel conforme, toiture récente
menuiseries pvc double vitrage, chauffage Electrique

rendement locatif intéressant pour l'ensemble si projet d'investissement
Peut convenir comme habitation principale intergénérationnelle du fait des 2 maisons distinctes, mitoyennes.

A venir découvrir
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930215