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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Excenevex- maison mitoyenne à vendre 4 pièces 124 m² à 50m du lac
— Excenevex 74140 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne neuve de 124 m² idéalement située à seulement 50 mètres du lac Léman, dans le village paisible et recherché d'Excenevex. Nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et de l'école, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort.
La maison se compose d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux côté jardin, avec une cuisine à aménager côté lac. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcon, une salle d'eau avec douche (double vasque à prévoir) ainsi qu'un WC.
Le dernier niveau accueille une belle suite parentale avec salle de bain et WC.
Un petit jardin privatif et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Les frais de notaire sont réduits.
Cette maison est une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre reposant à deux pas du lac.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930147
La maison se compose d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux côté jardin, avec une cuisine à aménager côté lac. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcon, une salle d'eau avec douche (double vasque à prévoir) ainsi qu'un WC.
Le dernier niveau accueille une belle suite parentale avec salle de bain et WC.
Un petit jardin privatif et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Les frais de notaire sont réduits.
Cette maison est une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre reposant à deux pas du lac.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930147
Référence: 340931592085
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Excenevex- maison mitoyenne à vendre 4 pièces 124 m² à 50m du lac
480 000 €
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