A vendre - immeuble de rapport - centre ville brignoles

Ref: 1221 Découvrez cet immeuble de rapport atypique et plein de charme, idéal pour un investisseur ou un propriétaire unique souhaitant conjuguer rentabilité et confort.
Composition du bien:
- Rez-de-chaussée: un studio de 31.83m2 avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, bien agencé et prêt à louer. Potentiel locatif 490€ HC.
- 1er étage: un T3/4 en duplex spacieux de 125 m2 comprenant un salon avec poel à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une chambre parentale, une une chambre donnant sur la terrasse de 14m2, une salle de bain, une buanderie, deux wcs et deux dressings. Idéal pour un couple ou une petite famille, potentiel locatif 1150€ HC.
- 3 ème étage: un second studiocomprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, un dressing et un espace bureau en sous pente. Parfait pour optimiser la rentabilité locative, potentiel 490€ HC
- double garage en RDC, potentiel locatif 180€ HC
Rentabilité potentiel 8%. Idéal également pour une activité Airbnb.
Atouts supplémentaires: une vrai cave saine et fonctiionnelle pour le stockage, un espace détente unique aménagé dans une cave voûtée, idéal pour un coin bien-être, une salle de jeux ou un lieu de réception intimiste.
Cet ensemble rare offre un cadre de vie chaleureux. Rentabilité assurée et charme garanti!
Permis de louer en cours.