Appartement 50m² à audierne

Appartement d'Exception – Vue Mer Panoramique et Prestations Haut de Gamme

Situé au premier étage d'une résidence intimiste de 16 lots seulement , cet appartement rare conjugue élégance, confort et lumière . Sans ascenseur – donc avec charges réduites – il séduit par son atmosphère paisible et sa vue à couper le souffle sur l'estuaire et le port.
Une vue imprenable , vivante et changeante, comme un tableau naturel au fil des marées.

Dès l'entrée, le ton est donné :
un vaste séjour baigné de lumière, orienté Sud-Est , s'ouvre sur une terrasse de 10 m² , parfaite pour vos petits-déjeuners face à la mer ou vos soirées en tête-à-tête avec le coucher du soleil.
La cuisine , aménagée et entièrement équipée, allie design et praticité.

Côté nuit, une chambre spacieuse avec de nombreux rangements et un coin bureau invite à la sérénité.
La salle d'eau dispose d'une fenêtre et d'une douche moderne , tandis que les toilettes sont indépendantes .

L'appartement, d'une superficie de 50,20 m² (loi Carrez) , est vendu entièrement meublé et équipé :

- Deux canapés en cuir blanc ,
- Mobilier design en verre ,
- Fauteuils Louis Ghost de Philippe Starck ,
- Téléviseur connecté grand écran ,
- Lit queen size ,
- Électroménager complet (lave/sèche-linge, lave-vaisselle, vaisselle, ustensiles...).
- Un garage privé dans une cour sécurisée complète ce bien d'exception.

Tout est prêt pour poser vos valises.
Que ce soit pour y vivre , profiter d'un pied-à-terre de rêve , ​​ou réaliser un investissement locatif de qualité , cet appartement offre une rare opportunité sur le marché .

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nicolas WARAMBOURG
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 490 565 843 (EI)
Ville du greffe : Quimper

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Honoraires 3.98 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires).