A Ploufragan, située à deux pas de toutes les commodités et des accès routiers rapides, cette charmante maison (mitoyenne d'un côté), construite dans les années 60, vous séduira par ses volumes et son exposition. Le rez-de-chaussée se compose : - d'une entrée avec placard intégré, - d'une vaste cuisine aménagée et équipée, - d'un séjour/salon lumineux exposé Sud-Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle, - de WC séparés. A l'étage, le palier dessert : - trois belles chambres sur parquet, chacune offrant confort et charme, - une salle d'eau. Les atouts : - Garage attenant à la maison, pratique et sécurisé - Huisseries PVC à double vitrage - Volets électriques assurant facilité d'usage et sécurité - Combles aménageables - Terrain clos avec cabanon d'une superficie d'environ 326 m², parfait pour profiter du jardin et stocker outils ou mobilier d'extérieur Des travaux sont à prévoir pour la moderniser à votre goût. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous ! Prix FAI : 145 830 euros dont 5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison ploufragan 4 pièces - 85 m²
145 830 €
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