Appartement 169m² à marseille 1er arrondissement

À vendre, Appartement Duplex T7 169 m² Marseille 1er possédant la double destination en local commerciale.

Notre agence vous propose ce superbe duplex en rez-de-chaussée de 150 m² (loi Carrez), situé dans une belle copropriété au coeur du 1er arrondissement de Marseille, à deux pas de la Gare Saint-Charles et à proximité du secteur Longchamp.

Ce bien atypique et plein de cachet se compose :

d'une grande entrée avec porte de garage donnant accès direct à l'appartement,

d'un premier vaste espace de vie lumineux, suivi d'une seconde partie avec une belle hauteur sous plafond, menant à une salle d'eau avec un grand dressing et une pièce en contrebas,

au bout de l'appartement en haut de l'escalier : une cuisine avec salle à manger,

côté nuit au 1er étage: une suite parentale spacieuse et deux chambres supplémentaires.

Ce duplex se distingue par ses nombreux détails architecturaux atypiques : briques apparentes, verrières, volumes généreux Il dégage un charme unique.

Double destination : habitation OU local commercial (idéal pour bureaux, showroom ou activité hors nuisances sonores).

Charges de copropriété :130€ mensuel
Tax foncière : 2350€ annuel

Contact :
Julien Melun ERA Immo du Parc
Tél : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]