Appartement 94m² à niort

Iad France - Xavier Treyve vous propose : EXCLUSIVITÉ : IMMEUBLE LOCATIF - HYPERCENTRE - RENTABILITÉ CLÉS EN MAIN !
Idéal Investisseur : Dans un secteur prisé du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun (bus gratuit), venez découvrir cet immeuble de 4 studios meublés, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate.
Caractéristiques principales :
oSurface totale : 94 m² environ répartis sur 3 étages
o4 studios de 21 à 23 m² environ, tous loués et entièrement meublés avec douche, kitchenette équipée, frigo, chauffe-eau et chauffage électrique
oRevenus locatifs : 1 610 CC / mois, soit 19 320 CC / an, potentiel 21.600 CC / an
oEntretien régulier, immeuble en bon état : façades, double vitrage, fibre optique, tout à l'égout, couverture surveillée.
oPas d'entretien extérieur, ni cour, ni garage - faibles charges
- Taxe Foncière : 1722¤
Points forts pour l'investisseur :
oRentabilité stable et prévisible
oAucun travaux à prévoir, gestion simplifiée
oImmeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernes
o5 compteurs indépendants pour une gestion facile
oFaibles charges, pas d'espaces extérieurs à entretenir
Investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et obtenir le dossier complet !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 288 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31834460)