Maison 240m² à montereau-fault-yonne

Iad France - Abdelhakim Benaï vous propose : Sublime demeure de caractère à Montereau-Fault-Yonne - Un véritable bijou d'exception

Nichée au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, cette somptueuse demeure de 240 m², répartie sur deux étages, est un véritable joyau architectural et saura séduire les amateurs de biens d'exception. Bénéficiant d'une rénovation récente (interieur, extérieur et toiture) cette demeure allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne.

Lorsque vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère élégante et raffinée qui règne dans chaque pièce. Les 9 belles pièces offrent de vastes volumes, idéaux pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de vie conviviaux et chaleureux.
composée de :
- Double séjour d'environ 50 m² avec cheminé et parquet point de Hongrie.
- 6 chambres entre 13 m² et 15 m² chacune (parquet point de Hongrie ).
- Une cuisine équipée et aménagée.
- Une salle de bain et un WC à chaque étage.
- Une salle de billard
- Un sous-sol total avec garage
- Une grande cours avec portaille motorisé.

Côté prestations, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif, la ventilation mécanique et visiophone à chaque étage.
Grace au double vitrage et une bonne isolation des murs et de la toiture la demeure bénéficie d'une bonne note en classification énérgitique (E ).
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Montereau-Fault-Yonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de ce bien unique.
PS : visite sur RDV après présentation d'un dossier validé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdelhakim Benaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904952736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32155972)