Maison 128m² à ousse

Iad France - Sebastien Tricas-Barrio vous propose : L'Adresse de l'Excellence : Maison Neuve (2024) à OUSSE (Pyrénées-Atlantiques)

? OUSSE 2024 : Le luxe du neuf, le calme d'une impasse, la majesté des Pyrénées en toile de fond. (Frais de Notaire Réduits) ?

Découvrez cette sublime maison individuelle de 128 m² habitables, une opportunité rare qui conjugue standing et sérénité.
Idéalement située au fond d'une impasse sur une vaste parcelle de 2041 m², elle vous offre un calme absolu et un panorama sur les Pyrénées.

Les Extérieurs : Espace et Prestations

Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé.
L'accès au garage est aisé grâce à une allée goudronnée.
L'espace détente est sublimé par une grande terrasse équipée d'une pergola en aluminium moderne, l'endroit rêvé pour admirer la vue.

Le Rez-de-Chaussée : Confort de Plain-Pied

Le niveau principal est conçu pour une fonctionnalité optimale.
Il se compose d'une cuisine moderne intégralement équipée (mobilier, four, hotte, plaque, lave-vaisselle, frigo), ouvrant sur le séjour et prolongée par un cellier qui communique avec le garage. Ce niveau inclut également une première chambre avec placard, une salle d'eau (douche bac extra-plat, meuble vasque) et un WC suspendu.

L'Étage : Espace Nuit et Travail

L'étage est dédié au repos et à l'organisation. Il distribue deux chambres confortables avec placards aménagés, ainsi qu'un bureau distinct, idéal pour le télétravail. Une seconde salle d'eau complète (douche, meuble vasque) avec WC suspendu est également à disposition.

Un Investissement Intelligents
Ce bien neuf offre un avantage financier majeur : des frais de notaire considérablement réduits, environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Une économie significative pour concrétiser votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Tricas-Barrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 750682775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32155982)